|
ALGEMEEN
Een
onroerende zaak heeft vele waarden. Er is een verkoopwaarde, die
in beginsel door koper en verkoper anders worden ingeschat, voor
de verzekering praat men over de herbouwwaarde, de bank vindt
de executiewaarde belangrijk en de fiscus rekent met de waarde
in het economische verkeer. Het doel van een taxatierapport bepaald
daarom welke waarde vastgesteld moet worden. Welke waarde dat
ook is, alle partijen hebben belang bij een realistisch waardeoordeel,
uitgebracht door een terzake kundige. Q-tax levert deze waardebeoordelingen
in de vorm van door eigen gecertificeerde taxateurs opgestelde
taxatierapporten en waardeverklaringen, waarin rekening gehouden
wordt met alle relevanten aspecten. Wij taxeren in de provincies
Friesland, Groningen en Drenthe.
Deskundigheid
Q-Tax
is lid van de vereniging van Register Vastgoed Taxateurs. Een
RVT-taxateur heeft er, door inschrijving in het Nederlands Register
van Vastgoed Taxateurs, blijk van gegeven zijn/haar vak onpartijdig,
deskundig en integer uit te oefenen. Zij hebben zich aan een erecode
en een tuchtreglement onderworpen en bieden de garantie van vakbekwaamheid,
zoals die vroeger door de beëdigde taxateur werd gegeven.
Een door Q-Tax uitgebracht rapport voldoet aan de laatste door
het Centraal Hypothecair Fonds (CHF) vastgestelde normen en voldoet
tevens aan de eisen die voor financiering onder Nationale Hypotheek
Garantie gesteld worden.
Soorten
taxaties
Er
zijn zeer veel situaties waarbij een taxatie gewenst kan zijn.
Bijvoorbeeld bij:
- Het aanvragen
hypothecaire geldlening;
- het nemen van een
verkoop-en/of aankoopbeslissing;
- boedelverdeling,
bijvoorbeeld i.v.m. echtscheiding;
- bij het opgeven
van successierecht bij een sterfgeval;
- verkoop binnen
de familie;
- juridische procedures;
- bezwaar maken
tegen een WOZ-beschikking;
- etc.
Q-tax
kent ze allemaal, maar omdat iedere situatie op zichzelf staat
en daarmee zijn eigen specifieke eisen aan een taxatie stelt,
bespreken wij een en ander vooraf met u. Op die manier is duidelijk
wat over en weer verwacht mag worden en kunnen we een taxatie
leveren die afgestemd is op uw wensen. Afhankelijk van de uitkomst
van het vooroverleg, zal in het ene geval een taxatierapport opgesteld
worden, terwijl in een ander geval een waardeverklaring (ook wel
zicht- of geveltaxatie genoemd) volstaat.
Financiering:
taxatierapport of waardeverklaring?
De
meeste taxaties worden uitgevoerd ten behoeve van het verkrijgen
van een hypothecaire geldlening. De geldverstrekker wil dan een
onafhankelijk waardeoordeel omtrent de onroerende zaak waarop
het recht van hypotheek als zekerheidsstelling wordt gevestigd.
Veelal verlangt men daarom een taxatierapport. In sommige gevallen
neemt de bank echter ook genoegen met een waardeverklaring. Dit
kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer slechts een relatief klein
deel van de waarde van de onroerende zaak belast wordt met het
recht van hypotheek. In voorkomende gevallen is het uit kostenoverwegingen
verstandig bij uw bank te informeren of een taxatierapport noodzakelijk
is of dat een waardeverklaring volstaat.
|
